Правила приобретения загородной недвижимости
Кому-то по вкусу городская суета, шум машин и все в шаговой доступности. Другим больше нравится простор, природа и много свежего воздуха. Загородная жизнь для многих остается мечтой. А вот для тех, кто решил воплотить ее в реальность, есть определенные правила.
Цель
Прежде всего, необходимо определиться в каком месте планируется приобретение дома и с какой целью. Ведь если приобрести недвижимость с целью инвестирования или последующей сдачи в аренду, то критерии подбора будут сильно отличаться от тех, если дом приобретается для проживания в нем. В таком ответственном деле, лучше обратиться за помощью к специалисту, и описать ему, какой именно нужен дом. У риелторов, как правило, есть своя база объектов на разный вкус и кошелек. Да и риск попасть в неприятную ситуацию со специалистом значительно ниже. Большой выбор загородной недвижимости можно посмотреть на сайте https://irbit.etagi.com/realty_out/doma/. Однако, даже обратившись за помощью, проявление инициативы тоже будет нелишним. Ведь подходящий вариант могут посоветовать знакомые.
Финансы
Приступая к просмотру, важно понимать, есть ли в наличии нужная сумма денег. И если предполагается оформление ипотеки, то следует заранее собрать документы и выяснить какая возможная сумма точно будет одобрена банком. В противном случае можно столкнуться с неприятной неожиданностью, которая поставит под угрозу саму сделку. Ведь хорошие предложения долго не задерживаются на рынке.
Просмотр
При осмотре нужно обращать внимание на многие детали, в том числе:
• Местность.
• Соседние застройки.
• Качество постройки.
• Участок.
• Инфраструктура.
• Транспортная доступность и многое другое.
Оценить состояние загородного дома тоже очень важно, чтобы после покупки не приступать к ремонту. Поэтому здесь нужно оценить качество постройки, фундамент и крыши, проверить наличие и функциональность коммуникаций.
Юридическая проверка
Вот здесь помощь специалиста может оказаться просто незаменимой. Ведь помимо утвержденного перечня документов, нужно тщательно изучить разрешение на стройку, ввод в эксплуатацию и прочее. Если строительство велось с нарушениями, то и оформление такого дома будет невозможно. Важно понимать статус земельного участка, а также проверить отсутствие ареста, залога и прочих обременений. Ведь все это может привести к невозможности регистрации сделки.
Данному вопросу следует уделить особенное внимание, если дом приобретается в строящемся поселке. Это важно, чтобы не оказаться в ситуации, когда вокруг неоконченная стройка, а документы находятся на стадии рассмотрения.
