Компетентность потребительского вкуса в России растет от года к году. Будущие собственники жилья не приемлют компромиссов. Они хотят платить за определенный уровень жизни
Таунхаусы набирают огромную популярность среди россиян. И такое доверие оправдано: жилье этого формата эстетично, практично и престижно. Проживание в таунхаусе предполагает многие привилегии собственного коттеджа. При этом его гораздо реальней приобрести. А эстетика современных комплексов приводит в восторг всех членов семьи.
Структура таунхауса
Новый формат люксового жилья отличает несколько особенностей:
- Проживание нескольких владельцев в малотэтажном доме, разделенном стенами на отдельные секции.
- Общие с соседями зоны развлечений, детские игровые площадки.
- Удобная современная планировка жилья.
- Собственное парковочное место.
- Личный земельный участок и дворик.
- Схожесть с частным коттеджем.
- Большая жилая площадь.
- Автономный вход.
Таким образом, в таунхаусе есть плюсы элитной квартиры и частного коттеджа одновременно. Собственник приобретает просторное многоуровневое жилье, уникальную инфраструктуру комплекса и охраняемый дом в живописном месте.
Особенности расположения
Об эстетике хороших таунхаусов стоит поговорить отдельно. Опытные застройщики понимают, что ценят клиенты. Времена, когда покупатель был рад урвать любые квадратные метры в центре города, давно прошли. В моде экология, природа, красота. Поэтому современные таунхаусы возводят в самых живописных местах России. Идеальный пример – залив Находка Приморского края. Сайт https://alexandrian-club.ru/ устроит превосходную виртуальную экскурсию по уютному таунтхаус-комплексу.
Клубный посёлок Александрийский представляет собой все, о чем может мечтать собственник жилья:
- Свободные планировки помещений, высокие потолки.
- Панорамное остекление, виды красивейшей бухты.
- Самодостаточная инфраструктура небольшого городка.
- Пляжная зона.
Огромное преимущество жизни в этом поселке – отменная экология. Близость к природе и наличие уголков отдыха на территории делают таунхаусы наиболее востребованным видом жилья. При этом работающие в городе жильцы тратят на дорогу до офиса не более 15 минут.
Чем замечателен таунхаус
Ряд преимуществ делает этот вид жилья популярным среди покупателей:
1. Нетривиальный подход к планировке на этапе строительства. Проект объекта создавался не на поток. Чего точно нет в таунхаусе — так это типовых решений, тесноты и архитектурной безвкусицы. К примеру, таунхаусы в Находке предусматривают стильные фасады, дизайнерскую вертикальную планировку без стесняющих элементов, дополнительные зоны отдыха в виде террас на крыше. Каждый квадратный метр несет максимум пользы.
Для строительства и отделки Александрийского выбраны долговечные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепаду температур, выцветанию под солнцем. Окна квартир по умолчанию выполнены из профилей с функцией шумоподавления и теплосбережения.
Новый владелец получает не стандартное помещение для жилья, а полноценный образ жизни.
2. Развитая самодостаточная инфраструктура. До мелочей продуманы все аспекты жизни семьи: есть детские и спортивные площадки, зоны для прогулок, пляж, зоны отдыха на любой вкус.
3. Собственный земельный участок. Владельцы жилья в таунхаусе пользуются всеми благами частного дома. Личный дворик можно благоустроить под зону отдыха, мини-дачный участок, зелёный газон. Кроме этого, суверенное релакс-пространство располагается и на террасе верхнего этажа. На нем можно оборудовать небольшой бассейн, барбекю, зону для загара, мини-бар, мангальную зону. При планировке и строительстве продуманы все нюансы безопасности будущих пользователей. На верхней террасе могут проводить время и дети, и взрослые.
4. Личная парковка. Бывшие владельцы типовых квартир понимают выгоду этого преимущества. Никакой борьбы за удобный клочок для стоянки авто. Отсутствие поводов для скандалов с соседями по этому поводу. Личное место для авто, доступное в любое время суток.
5. Гостевая парковка. Приятный бонус для тех, кто приезжает в гости к хозяевам комплекса.
6. Небольшое число соседей. Смежные стены находятся лишь справа и слева от жилья. В угловых квартирах – лишь с одной стороны. Как правило, соседи в танхаусах — это схожие по интересам и социальному статусу люди. Взаимоотношения с ними обычно носят положительный характер.
7. Независимое отопление. Жильцы таунхаус-комплекса могут регулировать микроклимат в квартире на своё усмотрение. Больше никаких межсезонных периодов, холодных полов и сырости.
8. Безопасность и чистота. Жизнь на лоне природы ни в коем случае не означает отсутствие цивилизации. Территории комплексов тщательно охраняется. Попасть на территорию возможно только через КПП. Посетители комплекса обычно знают друг друга в лицо, и каждый из жителей заинтересован в соблюдении порядка и чистоты.
9. Отдельная система вентиляции в каждой квартире. Несомненный плюс с точки зрения комфорта и здорового образа жизни.
10. Отсутствие общих подъездов. Бывшие собственники стандартных квартир оценят это преимущество как никто другой. В таунхаусах попросту отсутствует проблема неисправных лифтов, грязных лестничных клеток, неприятного запаха, очередности уборки подъезда.
Ни один другой вид жилья так не подходит для жизни большой семьей из нескольких поколений. Городские квартиры и частный дома не помогут реализовать эту возможность. А проживание огромной семьей в изолированных секциях таунхауса – идеальный вариант. Близкие люди могут оставаться рядом и вести независимый образ жизни, не надоедая друг другу.
Еще одно удобное преимущество. Оно актуально для занятых собственников, которые часто находятся в отъезде. Жилье в таунхаусе остается под присмотром даже без хозяев. Формат посекционного проживания, охрана территории и обособленность комплекса способствуют этому.
Насколько реально приобрести квартиру в таунхаусе
Собственные квадратные метры жилья, да еще и с земельным участком – мечта любой семьи. Отдельный дом в Находке – недешевая привилегия. Поэтому таунхаус – отличная альтернатива частному коттеджу. Оба типа недвижимости схожи техническими характеристиками. Но первоначальная цена таунхауса гораздо меньше, чем у отдельного строения. В среднем по рынку стоимость хорошего таунхауса до 20% ниже цены на комфортабельный дом. Если сравнивать с обычными квартирами, то очевидно, что в сумму входит оплата не только за 4 стены и потолок, но и за прилегающий участок, парковку, гараж, подсобные помещения.
Кроме того, добросовестные застройщики заботятся о комфортных условиях оплаты. Так, стать собственником в клубном посёлке Александрийский легко при нулевой рассрочке или ипотеке всего под 2%. Все операции проводят надежные банки.
Коммунальные и прочие затраты
Смежное владение предполагает совместное решение бытовых вопросов: вывоза мусора, благоустройства ландшафта, ухода за строениями, расчистки дорог и пр. В таком случае коммунальные платежи обходятся дешевле, чем в частном доме. Коммуникации и благоустроенная территория доступы к использованию сразу же после приобретения жилья. В частных же домах история с подведением всех систем часто затягивается и усложняется.
Проживая в таунхаусе, семья пользуется всеми удобствами инфраструктуры. Отпадает необходимость ездить дальние расстояния на дачу/природу/спортивную площадку. Это экономит деньги и время.
Юридические нюансы
Градостроительный кодекс России не включает термин «таунхаус» как таковой, однако это никак не влияет на возможность грамотного оформления права собственности. Чаще всего в документах фиксируется понятие жилого дома из нескольких блоков (жилой дом блокированной застройки). Иногда указывается квартира. В любом случае, застройщики знакомы с требованиями, которым должны соответствовать таунхаусы:
- сплошные общие стены, в которых отсутствуют окна или двери;
- автономный выход из помещения на общую территорию;
- высота здания не более трех этажей.
Участки земли, на которых располагается каждая соответствующая секция жилья, оформляются как собственность жильцов.
Для покупки квартиры в таунхаусе может быть использован материнский капитал.
