С начала 2021 года расценки на жилье в ряде стран Европы ощутимо снижаются
Причина происходящего – негативные последствия в экономическом и социальном секторах, вызванных эпидемией COVID-19. Многие западные владельцы потеряли возможность содержать собственность и выплачивать за нее ипотечные кредиты. Это вынуждает понижать стоимость продажи и аренды.
Пандемия влияет на цены европейской недвижимости
Спад продолжается, но не везде одинаково, тенденция отражается в основном на массовом сегменте рынка. Если речь идет о престижных туристических районах, то владельцы жилья не соглашаются идти на уступки, в скором времени надеясь на нормализацию ситуации. По мнению аналитиков, наступил подходящий момент для приобретения зарубежной недвижимости. Инвестирование сегодня – отличный вариант гарантированно заработать завтра. Продолжающиеся вакцинирование и отмена ряда ограничительных мер, говорят о скорой стабилизации обстановки.
Где наиболее выгодные предложения
Это страны, в которых благополучие подавляющей части собственников завязано на поступлениях с аренды. Где большая часть бизнеса плотно привязана к туристическим потокам. Сильнее всего пострадали курортные области, тяжело перенесшие прошлый сезон.
Греция
За последний год приток средств иностранных инвесторов, идущий разные сектора рынка недвижимости упал на 42%. Основным поводом непривлекательности послужил провал программы по выдаче пятилетнего ВНЖ. Многие потенциальные вкладчики заняли выжидательную позицию. И в данный момент, на сайте Golden Visa, можно найти предложения, подешевевшие на 22%.
Болгария
Из-за коронного кризиса у более половины частников увеличились расходы. Опросы показали, что 90% действующих игроков на рынке недвижимости считают, если хотят сохранить свою долю и выжить, то должны полностью реконструировать действующую сейчас систему. А пока на побережье Черного моря – ценник жилья на четвертой линии снизился на 20%.
Турция
Изменились предпочтения покупателей. Широким спросом пользуются дома с автономным расположением и выполненные из сборных конструкций. Здесь застройщики снизили стоимость квадрата на 10%. На вторичном секторе прослеживается падение в районе 20%, связанное с непопулярностью возрастного, сейсмоопасного жилья.
Испания
Нет сомнений, что вирус повлиял на экономику страны в целом и жизнь каждого гражданина в частности. По данным МВФ, уровень неуверенности населения, является беспрецедентным. После объявления национального карантина вдвое упал потребительский спрос. Коммерческая недвижимость, понесшая убытки от действия ограничений, ощутила спад на 35%, жилая в районе 12%.
Италия
Произошла переориентация с городского жилья на частные дома с просторными зонами отдыха. Страна остается одним из актуальных рынков для вложения средств. Скидка при покупке деловой недвижимости составляет до 40% и около 15% на жилую.
В Европе, потихоньку выходящей из сложного карантинного периода, можно подобрать хороший вариант дисконта. Вложить свои кровные средства с заделом на будущее. Эшелонированная поддержка ЕС и несомненная ликвидность активов, не позволяют рассчитывать на бесконечное снижение цен. В ближайшее время все может вернуться на прежние места.
