Новый туристско-рекреационный комплекс под названием «Дмитровские Альпы» появится скоро на севере Подмосковья. Проект будет представлять собой комбинацию горнолыжной инфраструктуры и курортных отелей, соответствующую лучшим трендам современного туризма. ОБ ЭТОМ нашему корреспонденту Олегу Злобину рассказал генеральный директор компании ЗАО «Дмитровские Альпы» Ярослав Киселев.
Территория будущего строительства с высоты птичьего полета.
О «Дмитровских Альпах» в Подмосковье впервые заговорили два года назад. В 2014 году на выставке «Отдых» состоялось подписание меморандума о взаимодействии с министерством культуры Московской области. На международной выставке MIPIM в Каннах совместно с правительством Подмосковья была презентована концепция этого проекта. Властные структуры и местная администрация активно поддержали проект, отметив его высокое социально-экономическое значение.
– Европейские Альпы – признанный курорт для горнолыжников, для тех, кто любит красивую природу, туризм. Вы считаете, и в нашем Подмосковье можно создать нечто подобное?
– Конечно, название «Дмитровские Альпы» выбрано неслучайно. Единственная в своем роде Клинско-Дмитровская горная гряда и живописность этих мест выделяют Дмитровский район среди других подмосковных территорий. Поэтому один из важных элементов в создаваемом нами «альпийском» комплексе – горнолыжный склон. Существующая часть Дмитровской горной гряды, перепад высот на которой на данный момент уже порядка 70 метров, а общая длина около 900 метров, делают этот склон одним из самых длинных в Московской области. Наши планы по увеличению высотности и протяженности сделают трассу одной из самых больших в регионе.
Многофункциональное здание горнолыжного центра – символ высоких скоростей.
– «Дмитровские Альпы» – это, по сути, ближнее Подмосковье…
– Да, эти места находятся в 20 км от Дмитрова и Сергиева Посада, в 75 км от МКАД как по Дмитровскому, так и по Ярославскому шоссе. Близлежащее расположение Дмитрова и Сергиева Посада – хороший фактор, ведь это популярный туристический маршрут Золотого кольца. Но эти города не обеспечены достаточным количеством номерного фонда. Именно поэтому у нас в проекте предусмотрено строительство нескольких типов отелей. Их задача не только обеспечить гостей курорта комфортными номерами, но и предложить места путешествующим по Золотому кольцу. Несмотря на то что в этом районе успешно работают несколько популярных горнолыжных центров, в зимний сезон они перегружены, к тому же не все предлагают гостиничное размещение.
– Многие владельцы горнолыжных баз, особенно в центральной части России, жалуются на весьма короткий сезон. Вы учитываете это?
– Всесезонность – основная идея «Дмитровских Альп». Наша команда выполнила определенный расчет и поняла, что именно это будет экономически целесообразным. В проекте есть важные составляющие элементы, которые позволяют ему работать круглогодично. Например, одним из таких элементов является образовательный инфраструктурный формат. Будет построен так называемый лингва-центр в профессиональном формате лингва-парк-отеля категории «4 звезды». Основная его задача – предоставление качественных услуг по углубленному изучению русского языка. Ассоциация внутреннего и въездного туризма России (АВВТ) развивает данный проект в рамках Внебюджетной программы строительства и развития сети центров лингва-туризма (лингва-отелей) на территории России (2015–2025 гг.). Наблюдательный совет программы возглавляет декан факультета «Менеджмент спортивной и туристской индустрии» Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ (РАНХиГС) И.А. Шойгу.
Архитектурная концепция проекта.
– Проект «Дмитровские Альпы» – это готовая площадка для инвесторов в туристической сфере?
– Сейчас в нашей стране интерес к развитию внутреннего туризма больше, чем когда-либо за последние десятилетия. Понятно, что на старой несовершенной инфраструктуре очень сложно строить что-то новое, отвечающее запросам современных туристов. Исходя из этого, мы создавали проект «Дмитровские Альпы» в новом формате. И теперь выступаем в роли девелопера, позволяя другим профессионалам и поставщикам услуг реализовать свои идеи.
– У вас в «альпийском» комплексе есть экоферма. Вы готовы предоставить площадку и для специалистов агробизнеса?
– Агроформат – один из составляющих проекта. По нашему мнению, эко-ферма будет востребована не только как производитель фермерских продуктов, но и как альтернативный способ семейного досуга. Один из наставников этого направления – Александр Сергеевич Коновалов, у которого уже есть успешно организованный проект в Шаховском районе Московской области. Наша экоферма начинает работу на небольшом участке земли (порядка 10 га) с возможностью расширения и роста.
Проект поддержан местной администрацией и правительством Московской области.
– Знаю, что в вашем проекте используется оригинальный концепт коттеджного поселка с социальной инфраструктурой…
– Да, мы стараемся использовать наиболее передовые идеи и наработки как российской, так и зарубежной индустрии гостеприимства. Так, партнер проекта гендиректор компании «Димарс груп» Аркадий Амелин занимается адаптацией к российским реалиям популярной на Западе фракционной модели недвижимости. Мы хотим создать принципиально новый формат коттеджного поселка в виде эко-апарт-отеля. Прежде всего это будет комфортная среда отдыха, которая подразумевает применение новых энергоэффективных технологий. Мы исходили из этой идеи при проектировании всех жилых построек. Все они модульного типа, быстровозводимые и экологичные. Основной посыл в том, чтобы городской житель, приехав сюда, получил качественный комплексный продукт, который будет подразумевать и сервисную инфраструктуру, и дом, укомплектованный всем необходимым, вплоть до мебели и посуды, и традиционные гостиничные услуги – скажем, профессиональную уборку.
– Сюда логично вписывается концепция детского лагеря. Планируете сделать его летним или всесезонным?
– Оздоровительный лагерь для детей в нашем проекте появился неслучайно. Проанализировав потребности целевой аудитории Московской области, мы поняли, что детский туризм пока наиболее слабо развит и нуждается в новой инфраструктуре. Когда-то рядом с нашей территорией был пионерский лагерь, который сейчас заброшен. Мы планируем возродить это направление.
– Как сейчас развивается проект, какие у вас ближайшие планы?
– В 2016 году при содействии правительства Московской области планируем окончательно согласовать итоговые параметры проекта, утвердить их в рамках градостроительного совета области и получить необходимые согласования. Следующий год – это выход на строительную площадку. Начнем строительство синхронно: это будет горнолыжная и образовательная инфраструктуры. Также будет развиваться все, что связано с экофермой.
Трасса «Дмитровских Альп» будет одной из самых больших в регионе.
– Строительство не нарушит экологию?
– В проекте принимают участие проектировщики, архитекторы и строители, которые сами заинтересованы в том, чтобы комплекс «Дмитровские Альпы» соответствовал всем экологическим нормам. Помимо российских нормативов мы, безусловно, будем учитывать международные экологические стандарты. С правительством Московской области, как я уже сказал, мы завершаем согласование всех основных элементов проекта. Нас поддерживает администрация Дмитровского муниципального района, поскольку мы создаем новые рабочие места и точки роста.
– Вы открыты для новых партнеров и инвесторов?
– Безусловно. На сайте проекта www.dmitrovalps.ru можно найти информацию по форме сотрудничества. Мы заинтересованы в том, чтобы количество партнеров и участников расширялось. Уже сегодня можно приехать на территорию «Дмитровских Альп» и увидеть все своими глазами в нашем информационном центре.
