Сергей Бачин
Более пяти лет тому назад в Тверской области прогремела презентация проекта «Завидово». планы инвесторов по созданию новой городской инфраструктуры поддержало руководство региона. О том, как они воплощаются, рассказывает председатель совета директоров группы компаний «Агранта» Сергей Бачин.
– «Завидово» – это не рядовой проект, а, рискну сказать, выдающийся. Ничего подобного между Москвой и Тверью нет и, насколько я знаю, не планируется. Это не город в нашем понимании, а, скорее, «поселение» – пусть и достаточно большое. К слову, мы не планируем строить здесь ничего выше 5–7 этажей, даже в самом центре – ядре. В основном будет двух-трехэтажная застройка. Принципиально, что здесь в окружении замечательной природы, чистейшего воздуха можно будет сочетать работу в современной среде и «экологический» отдых вдали от давящего урбанизма мегаполиса.
Уже принят генплан поселения, в котором запланированы места для тех, кто будет работать в «Завидово». Это будет целая зона – бизнес-парк «Демидово», где разместятся офисные помещения, может быть, даже легкосборные производства, но только экологически чистые. Мы нашли взаимопонимание с руководством «Завидово» по поводу целостного архитектурного стиля поселения. Дома жестко ранжированы: какой высоты, какая плотность застройки. Заборов практически не будет. Мы всеми силами стремимся создать некое «комьюнити», которое заботится о гармоничности пространства, где будут жить и работать.
– То есть речь идет не столько о поселке для отдыха, сколько о полноценном автономном городке?
– Можно сказать и так. Я занимаюсь строительством подобных поселков, городков уже 15 лет. Это такие проекты, как «Павлово» (14 км от Москвы) и горнолыжный курорт «Роза Хутор» в олимпийском Сочи, строительство которого практически завершено.
Когда мы анализировали, как идет застройка вокруг Москвы и какие аналоги существуют в США, Европе, мы пришли к выводу, что будущее за такими городками на природе, где можно и работать, и жить качественно: обучать детей, пользоваться медицинскими услугами, полноценно и разнообразно отдыхать. Завидово удовлетворяет всем этим требованиям.
– А как вы выбрали эту удачную точку на карте?
– Отыскивая место для образцового «города будущего», мы просто взяли циркуль, провели два круга радиусами 100 и 250 км от Москвы и стали смотреть по всем направлениям. Завидово победило, потому что по всем параметрам это уникальное место.
– Имело ли для вас какое-то значение, что по соседству расположена президентская резиденция «Завидово» и одноименный дом отдыха?
– Нет, это просто говорит о том, что задолго до нас это место уже приметили умные люди и мыслили в том же направлении.
– Не грозит ли ваше соседство Волге, «самочувствие» которой сегодня и так оставляет желать лучшего?
– На Волге много городов, и некоторые из них до сих пор не имеют центральной канализации. Я уже не говорю о поселках. А мы уже сейчас построили центральную канализацию, хотя наш флагманский отель откроется только в следующем году. Уже работает напорная канализация, к ней подключены поселения «Завидово» и «Мокшино». Это тот редкий случай (по России прецедент был, кажется, только в Белгородской области), когда строятся сначала коммуникации, а потом все остальное.
Несколько проектов в нашем поселении уже реализованы: многоквартирный дом, первая улица, гольф-поле. В активной стадии строительства – гостиница «Рэдиссон Завидово». Запланировано также строительство большого, отдельно стоящего комплекса отдыха.
– Не возникает ли у стороннего наблюдателя ощущение, что строят город для миллионеров?
– Возможно, такое мнение и бытует. Но я бы с ним не согласился. Мы построили досуговый клуб в селе Завидово – подарок населению, помогали в строительстве детского садика в Завидово – это, кстати, первый сад на территории области, построенный за последние 12 лет. Также мы стараемся улучшить и школьную инфраструктуру, инвестировали деньги в оптимизацию системы ЖКХ, в частности, открыли новую котельную. Так что мы не отгораживаемся от людей, живущих здесь давно, равно как и от их проблем.
Что такое «Завидово»? Находясь в Твери или в Москве, часто некуда поехать. В Европе, скажем, ты можешь сесть на авто и поехать в какой-нибудь приморский или речной городок, провести там вечер, сутки и даже целые выходные. «Завидово» именно так и формировалось. Поэтому нельзя сказать, что это какое-то элитарное закрытое поселение. Это открытое пространство новой формации…
Губернатор Тверской области Андрей Шевелев про проект «Завидово»:
«Когда с использованием современных технологий строится современное поселение на 20 тысяч жителей, со всей инфраструктурой – не только для отдыха, но и для комфортного проживания, когда строятся отели, планируется бизнес-инкубатор – это важно».
Вице-президент МОК, член Совета при президенте РФ по физической культуре и спорту Виталий Смирнов:
«То, чем вы занимаетесь, – дело очень перспективное. Это Богом данное место. Огромные площади, вода, уникальная природа – все это нужно использовать для развития водных видов спорта, туризма, массового отдыха. Реализация проекта может дать мощный стимул к созданию крупных туристических центров в России».
Губернатор Тверской области Андрей Шевелев про проект «Завидово»:
«Когда с использованием современных технологий строится современное поселение на 20 тысяч жителей, со всей инфраструктурой – не только для отдыха, но и для комфортного проживания, когда строятся отели, планируется бизнес-инкубатор – это важно».
Вице-президент МОК, член Совета при президенте РФ по физической культуре и спорту Виталий Смирнов:
«То, чем вы занимаетесь, – дело очень перспективное. Это Богом данное место. Огромные площади, вода, уникальная природа – все это нужно использовать для развития водных видов спорта, туризма, массового отдыха. Реализация проекта может дать мощный стимул к созданию крупных туристических центров в России».
Гостиница и бухта
Новый детский сад
