Задача, требующая немало сил и времени, ведь важно учесть массу нюансов, от расположения дома до инфраструктуры района
Покупка однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге — дело непростое, особенно если человек находится в другом городе и может приехать на личный просмотр только во время выходных или отпуска. Практика показывает, что самостоятельный мониторинг рынка недвижимости требует немалых затрат сил и времени, а найти подходящий вариант удается далеко не всегда, к тому же риск столкнуться с мошенниками возрастает в разы. Гораздо безопаснее изучить сайт риэлтора, который проверяет все предложения, попадающие к нему в базу: например, на странице https://spb.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ можно посмотреть все действующие предложения в Санкт-Петербурге.
С какими сложностями можно столкнуться?
При подборе однокомнатной квартиры в Северной столице важно учитывать целый ряд «подводных камней»:
- Не всегда в объявлениях правильно указан метраж. Это может быть вызвано как небрежностью продавца, так и попыткой обмануть. Например, клиент приезжает смотреть однушку площадью 35 кв. м, за которую просят цену выше рыночной, а в реальности оказывается, что размер жилья — стандартные 30 м, и наценка — не что иное, как переплата «за жадность».
- Расстояние до метро может оказаться больше. Например, если в объявлении сказано, что до ближайшей станции — 10 минут общественным транспортом, есть риск, что на деле из-за пробок или сбоев в расписании автобусов добираться придется все полчаса.
- Незаконная перепланировка. Этим особенно грешат продавцы вторичек, относящихся к старому фонду. Перед покупкой требуется тщательно проверить документы, чтобы понять, были ли внесены изменения в документацию.
- Проблемы с инфраструктурой. Это особенно актуально для новостроек: почти все они располагаются на окраине города, и далеко не везде предусмотрены крупные магазины, школы и салоны красоты в шаговой доступности.
Основные критерии подбора
Прежде чем покупать однушку в Санкт-Петербурге, нужно уделить внимание следующим факторам:
- особенности самого жилья — этажность, планировка, высота потолков, материалы стен и перегородок, вид из окна, состояние парадной;
- инфраструктура района — близость школ, детсадов, магазинов, пункта полиции и пр.;
- транспортная доступность — близость станций метро, остановок автобусов и трамваев, для владельцев личных автомобилей важно узнать, есть ли на территории дома парковка или крытый паркинг;
- наличие зон отдыха, зеленых насаждений вблизи.
Не следует спешить, выбирая недвижимость в Северной столице: тщательный подход поможет отыскать оптимальный вариант по адекватной цене.
Фото: pixabay
