Красивая жизнь напрокат

Когда-то загородные дома снимала только творческая интеллигенция и правительственные люди. Сегодня скромным интеллигентам не под силу платить $ 2–4 тысячи в месяц. Аудитория загородных посёлков изменилась. Теперь наравне с правительственными людьми здесь живут бизнесмены и звёзды эстрады. Некоторые из них могут себе позволить отдавать в месяц за коттедж свыше $ 20 тысяч. И с лёгкостью делают это. А поскольку жизнь за городом вошла в моду, рынок живо откликнулся на новое веяние. Многие специально строят дом для того, чтобы потом его сдавать и жить на доходы. Что же предлагает сегодня рынок тем, кто решил взять красивую жизнь напрокат?

Люди арендуют загородный коттедж, прежде всего, потому что это престижно. Как правило, это очень состоятельные и мобильные люди. Им некогда строить собственный дом, а жить в зелёной зоне подальше от смога очень хочется. Многие вывозят в коттеджи беременных жен, чтобы не подвергать риску здоровье будущих детей.
В коттеджах селятся иностранцы со своими русскими супргами, а также разношерстная русская элита. Запросы разные. Иностранец, скорее всего, снимет простенький, не очень большой дом, с минимальным интерьером. Русским предлагается широкий выбор – от простой русской избы до «дворцов» и авангардных конструкций в виде куба, перевёрнутого на угол. Кто-то предпочитает оставлять обычный ландшафт у дома (трава, деревья и т.д.), другим нравится искусственный сад. К тому же сад арендатор может изменять по своему желанию и даже копаться в нём сам. Но только с разрешения хозяина и за дополнительную плату.

Стандартный коттедж, без лишних «прибамбасов», сегодня стоит около $ 4-5 тысяч. На Рублёвском, Можайском, Калужском, Новорижском шоссе появляются ещё и очень дорогие элитные посёлки. Дома в них предлагаются с хорошей бытовой техникой, бассейном и сауной, охраной и горничными. В Барвихе, Жуковке, Раздорах или Новодарьино цены могут подскочить до $ 25 тыс. Вообще, аренда коттеджа на Рублевке при прочих равных условиях обойдется примерно на 30-50% дороже, чем по другим направлениям. Несмотря на это, дома здесь востребованы. Иногда за ними даже встают в очередь. Платить большие деньги приходится не столько за сам дом, сколько за «location» (модное среди арендаторов слово) или, по-русски, месторасположение. В этом отношении самым популярным остаётся Рублёво-Успенское шоссе. Его «location» почти вне конкуренции. Это Москва-река, извивающаяся на большой территории, а так же непривычное для ближних к Москве окрестностей сочетание соснового леса и живописных холмов. Ветер здесь дует с запада, а значит приносит чистый воздух.
По сведениям компании Panny Lane Realty, занимающейся недвижимостью, в том числе и загородной, рынок аренды элитного жилья переживает большой подъём, поскольку инвесторы хорошо понимают перспективы этого дела. Даже те коттеджи, которые первоначально строились на продажу, сейчас сдаются. Это более выгодно. И арендаторы довольны, что могут временно пожить в новой русской деревне – с альпийскими горками, горничными и бдительной охраной. Или не в русской, а, к примеру, – в бельгийской…

«Бельгийскую деревню» строит компания «Лоджик-Риэлти». Появится этот коттеджный поселок неподалёку от деревни Летово, в 10 километрах от МКАД по киевскому направлению, на берегу небольшого озера, с трех сторон окруженного лесным массивом. Уникальность комплекса в том, что каждый счастливый владелец недвижимости в «Бельгийской деревне» будет иметь собственный мини-курорт: дом с пляжем в окружении леса. Сами дома будут облицованы кирпичом, привезенным с одного из старейших бельгийских предприятий Vandersanden.
Сколько будет стоить такой «домик», эксперты пока предположить не рискуют. Часть домов застройщик также планирует сдавать в аренду. И надо думать, проблем с арендаторами не возникнет.

Людмила Титова

Print Friendly

Читай журнал

Скачай №97 декабрь-февраль PDF

Заказать журнал онлайн

Внимание!
Теперь вы можете заказать журнал по почте!
X

Pin It on Pinterest

X